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中建八局建筑工地工友村实行物业化管理
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发布时间:2017-12-01 16:12    文章来源:中国网中国建设    作者:陈永林 冯家驹 孙强强         【字体:

【编者按】 深圳北理莫斯科大学II标段项目是中建八局广西公司第一个在工友村实行物业化管理的项目,规范化建设和安全管理标准要求着项目管理水平的不断提高和管理方法的不断创新。项目工友村采用物业化的管理模式,极大程度上缓解了工人生活区流动性大、入住人员习惯差异大等问题,满足了项目安全管理的目标要求,同时也给工人提供了一个良好的生活环境。但项目工友村的物业化管理模式还仍处在摸索、改进和发展阶段,管理的具体方法和经验尚有不足之处。因此,工友村物业化管理模式的不断完善就显得尤为重要。

中国网中国建设讯 中建八局广西公司承建的深圳北理莫斯科大学II标段项目是中俄两国国家元首共同鉴证签署的中俄文化交流战略合作项目,也是中俄两国高校合作设立的第一所大学,社会关注度高,政治意义重大。自开工以来,该项目就以秉承高标准、高质量、高效率要求抓好项目建设工作,致力于打凿“现场管理一流、工程质量一流、技术创新一流、文化建设一流”标杆项目。

国务院副总理刘延东参加奠基典礼

该项目自去年11月13日开始进场截止今年9月一直受到社会各界的高度关注,累计参观次数达到了180余次,仅市局级以上单位和领导就达50余次,其中国务院副总理刘延东、俄罗斯副总理奥尔加·尤利耶夫娜·戈洛杰茨、原广东省省委书记胡春华、河北省省长许勤、深圳市委书记王伟中等领导多次到项目进行指导,在引领方面取得了良好成绩。

工友村管理规划

据了解,深圳北理莫斯科大学项目是深圳市大力引进国际教育资源的重要项目之一,是中俄两国元首见证下诞生的一所合办非营利性高等教育机构。中建八局广西公司承建的II标段项目占地面积13.4万平方米,总建筑面积16.9万平方米,由12栋单体组成。2016年11月1月进场要求在2017年8月30日完成业主的第一个节点工期,在10月25日完成全部单体的结构封顶,工友村入住人数最高要达到1500余人的现状。因此为了关注工友生活,管理好工人的后勤工作,将工人后勤工作的保障转化为生产力和推动项目安全高效进展的内生动力,并结合人口容量大、人员流动性大和服务难度高等特点,经过研判,该项目决定采取物业化模式进行管理。

工友村航拍图

工友村内实景图

实施前的深入策划

在选择工友村场地时,公司副总经理赵华带领项目人员深入策划,开展头脑风暴,详细测量工友村驻地,经过3次场地变更,4次设计方案调整,完成工友村驻地确定及规划方案的敲定。

该项目前期由项目经理殷成明多次牵头组织安全部、技术部、合约部对工友村的各项设施进行科学、合理、统一规划,最终将方案确定。工友村主要布局包括:8栋宿舍楼,其中1栋为夫妻房,入门工友前广场、停车场、生活服务街、厨房餐厅、工友驿站、生活功能区等。

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