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吉林通化棚改:政府购买库存商品房 居民花少钱入住
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发布时间:2016-04-22 10:04    文章来源:中新网    作者:王昊飞 刘硕         【字体:

吉林通化棚改新思路:政府购买库存商品房 居民“花少钱”入住新居

新华社长春4月22日电 通化市位于吉林省东南部,和很多“四线”城市一样,一面是大量存量房带来的库存压力,一面是棚改居民的需求。不过,从去年开始,通化市的棚改工作驶上了快车道,房地产库存明显下降。

回想起曾经恶劣的居住环境,通化市蓝爵国际小区居民赵秀花这样形容:“冬天屋里吹冷风,夏天烟囱还漏雨,烧煤取暖乌烟瘴气。一直担心房子塌了可咋整。”

通化全市人口230余万,城区人口50万左右,商品房销售均价在4300元至4500元。2015年初全市存量商品房达230万平方米,是正常年份的3倍。同时,城区尚有305万平方米棚户区待改造,41064户居民待换新居。

从2015年初开始,通化市正式启动政府组织购买存量商品房安置棚改动迁居民政策。房屋经过测量后,居民可以领到一张“安置房票”,票面载明的补偿金额作为购买安置住房的资金,选购政府购买的限价存量房,并根据实际建筑面积多退少补。

东正奥园小区是通化市一处新建商品房小区。对于今年62岁的通化市民温暖波来说,能住在这样的小区里,以前“想都不敢想”。

“以前根本买不起这么好的小区,现在政府给的政策好,我换的房子每平方米才3290元,比市场价低了不少,整套房子自己添了不到1万块钱,多实惠啊!”温暖波说。

据介绍,当地棚改办委托评估公司对全市在售房屋进行成本测算,通过政府采购,以竞争性谈判的方式与开发商达成协议,以低于市场价500元左右的均价购入房源。

通化市棚改办负责人王在龙告诉记者,政策推出后,通化市90%以上开发商都积极响应并参与其中。迅速回笼资金、快速去除库存等优势让开发商看到了实惠。

通化市港汇置业副总经理汲生超说,他们与政府合作了1200套棚改安置房,虽然不盈利,但能省下不少资金成本,企业也能尽到社会责任。否则这些房子要卖5-7年。

“去年7月才测量房子,11月就拿到了新房钥匙,不到年底就装修完了。”赵秀花告诉记者,本以为棚改得在外面过渡三四年,没想到这么快就住上了新房。记者在赵秀花的新家中看到,90多平方米的房间开阔敞亮,屋内装修简约温馨,窗外不远处就是河岸风景,令人赏心悦目。

通化市城建局副局长郝东军告诉记者,政府组织购买存量商品房供棚改居民选购,既能快速完成棚改,又能去库存。2015年,全市有7300多户棚改居民通过政府购买存量房的方式喜迁新居,占全市棚改任务的50%以上,消化库存商品房65.86万平方米。

再过不久,存量房(二手房)源信息大厅等配套设施即将投入使用,手持棚改“房票”的居民将有更大选择空间。通化市政府副秘书长耿春峰表示,今年,在继续做好货币购买存量房安置棚改居民的同时,通化还把二手房源也纳入到棚改居民选房范围内。

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